Permis de construire à Tours (37000) - 3 285 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03726122T0197 délivré le 2023/05/31 à TOURS autorise une extension de surface pour un programme de 4 301 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 4 301 m² sur 18 Rue Giraudeau. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 31 mai 2023 par la commune de TOURS. Implanté 18 Rue Giraudeau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 96 logements sur une parcelle de 1 880 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 25 logements. La création de surface atteint 4 301 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 285 m² d’habitation et 1 016 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 301 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 26 % du volume autorisé).
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Rue Giraudeau, Tours (37000).
Références cadastrales : ES, 1353.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ISSY LES MOULINEAUX (92130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 625 m² · Surface après travaux (totale) : 4 301 m² · Variation nette totale : 2 676 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 285 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 285 m² | 3 285 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 625 m² | 1 016 m² | 0 m² | 1 625 m² | 0 m² | -609 m² | 1 016 m² |
| Total | 1 625 m² | 4 301 m² | 0 m² | 1 625 m² | 0 m² | 2 676 m² | 4 301 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 96 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 96 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 77 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 96 |
| Logements supprimés | 25 |
| Surface créée | 4 301 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 301 m² |
| Superficie du terrain | 1 880 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726122T0197
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 4 301 m² et des démolitions de 1 625 m²; la surface après travaux atteint 4 301 m². Le terrain couvre 1 880 m².
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