Permis de construire à Tours (37100) - 5 409 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03726122T0125 délivré le 2023/02/03 à TOURS autorise une construction neuve pour un programme de 5 782 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par TARGA, le programme résidentiel autorise la construction de 5 782 m² sur 146 Avenue Andre Maginot. Déposé en été 2022, autorisé le 3 février 2023 par la commune de TOURS. Implanté 146 Avenue Andre Maginot, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par TARGA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 88 logements sur une parcelle de 3 518 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 782 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 409 m² d’habitation et 373 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 782 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 146 Avenue Andre Maginot, Tours (37100).
Références cadastrales : BT, 410.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TARGA (SIREN 907520597, SIRET 90752059700028, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOULOUSE (31200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 868 m² · Surface après travaux (totale) : 5 782 m² · Variation nette totale : 3 914 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 409 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 409 m² | 5 409 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 868 m² | 373 m² | 0 m² | 1 868 m² | 0 m² | -1 495 m² | 373 m² |
| Total | 1 868 m² | 5 782 m² | 0 m² | 1 868 m² | 0 m² | 3 914 m² | 5 782 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 88 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 88 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 35 |
| 3 pièces | 41 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 88 |
| Surface créée | 5 782 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 782 m² |
| Superficie du terrain | 3 518 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726122T0125
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 5 782 m² et des démolitions de 1 868 m²; la surface après travaux atteint 5 782 m². Le terrain couvre 3 518 m².
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