Permis de construire à Tours (37000) - 396 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03726121T0126 délivré le 2022/06/03 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 396 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CONSERTO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 66 m² sur 1 Rue Victor Laloux. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 3 juin 2022 par la commune de TOURS. Implanté 1 Rue Victor Laloux, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CONSERTO.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 202 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (395 m² issues de transformation, 395 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 395 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 396 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 Rue Victor Laloux, Tours (37000).
Références cadastrales : DW, 433.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CONSERTO (SIREN 501722995, SIRET 50172299500047, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75001)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 462 m² · Surface après travaux (totale) : 396 m² · Variation nette totale : -66 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 395 m² | 0 m² | 0 m² | 395 m² | 395 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 462 m² | 0 m² | 0 m² | 66 m² | 395 m² | -461 m² | 1 m² |
| Total | 462 m² | 0 m² | 395 m² | 66 m² | 395 m² | -66 m² | 396 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 395 m² |
| Total détail | 395 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 396 m² |
| Superficie du terrain | 202 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726121T0126
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient des transformations pour 790 m² et des démolitions de 66 m²; la surface après travaux atteint 396 m². Le terrain couvre 202 m².
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