Permis de construire à Tours (37100) - 2 578 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03726121T0102 délivré le 2022/01/18 à TOURS autorise une extension de surface pour un programme de 2 578 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARIGNAN CENTRE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 578 m² sur 37 RUE DU PERE GORIOT. Déposé en été 2021, autorisé le 18 janvier 2022 par la commune de TOURS. Implanté 37 RUE DU PERE GORIOT, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MARIGNAN CENTRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 42 logements sur une parcelle de 4 283 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 578 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 578 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 RUE DU PERE GORIOT, Tours (37100).
Références cadastrales : AT, 395, AT, 396.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MARIGNAN CENTRE (SIREN 887490159, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 85 m² · Surface après travaux (totale) : 2 578 m² · Variation nette totale : 2 493 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 85 m² | 2 578 m² | 0 m² | 85 m² | 0 m² | 2 493 m² | 2 578 m² |
| Total | 85 m² | 2 578 m² | 0 m² | 85 m² | 0 m² | 2 493 m² | 2 578 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 42 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 42 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 20 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 42 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 578 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 85 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 578 m² |
| Superficie du terrain | 4 283 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 7 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726121T0102
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 janvier 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 2 578 m² et des démolitions de 85 m²; la surface après travaux atteint 2 578 m². Le terrain couvre 4 283 m².
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