Permis de construire à Tours (37000) - 236 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03726121T0098 délivré le 2021/12/06 à TOURS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 607 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par 37001 TOURS JEAN ROYER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (372 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 6 décembre 2021 par la commune de TOURS. Implanté 10 Boule Jean Royer, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par 37001 TOURS JEAN ROYER.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 622 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 300 m², dont 186 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 422 m² d’habitation et 185 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 607 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 Boule Jean Royer, Tours (37000).
Références cadastrales : DS, 881.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
37001 TOURS JEAN ROYER (SIREN 900211970, SIRET 90021197000018, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ANGERS (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 483 m² · Surface après travaux (totale) : 607 m² · Variation nette totale : 124 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 236 m² | 186 m² | 0 m² | 0 m² | 422 m² | 422 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 483 m² | 64 m² | 0 m² | 176 m² | 186 m² | -298 m² | 185 m² |
| Total | 483 m² | 300 m² | 186 m² | 176 m² | 186 m² | 124 m² | 607 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 186 m² |
| Total détail | 186 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 300 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 607 m² |
| Superficie du terrain | 622 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 octobre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726121T0098
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 300 m², des transformations pour 372 m² et des démolitions de 176 m²; la surface après travaux atteint 607 m². Le terrain couvre 622 m².
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