Permis de construire à Tours (37000) - 4 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03726121T0048 délivré le 2021/11/03 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 213 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI VENISE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 32 m² sur 36 3 Rue Nericault Destouches. Il prévoit ensuite 18 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 3 novembre 2021 par la commune de TOURS. Implanté 36 3 Rue Nericault Destouches, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI VENISE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 122 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 18 m², dont 129 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 133 m² d’habitation et 80 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 213 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 36 3 Rue Nericault Destouches, Tours (37000).
Références cadastrales : DV, 19.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI VENISE (SIREN 898357835, SIRET 89835783500013, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 227 m² · Surface après travaux (totale) : 213 m² · Variation nette totale : -14 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 143 m² | 4 m² | 129 m² | 32 m² | 111 m² | -10 m² | 133 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 84 m² | 14 m² | 0 m² | 0 m² | 18 m² | -4 m² | 80 m² |
| Total | 227 m² | 18 m² | 129 m² | 32 m² | 129 m² | -14 m² | 213 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 18 m² |
| Total détail | 18 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 18 m² |
| Surface transformée | 111 m² |
| Surface supprimée | 32 m² |
| Surface après travaux (totale) | 213 m² |
| Superficie du terrain | 122 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 mai 2022. L’achèvement a été déclaré le 14 mars 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726121T0048
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 18 m², des transformations pour 258 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 213 m². Le terrain couvre 122 m².
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