Permis de construire à Tours (37000) - 1 754 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03726121T0039 délivré le 2021/09/22 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 754 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par URBAN PIERRE N 5, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 37 m² sur 96-10 Boule Jean Royer. Déposé au printemps 2021, autorisé le 22 septembre 2021 par la commune de TOURS. Implanté 96-10 Boule Jean Royer, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par URBAN PIERRE N 5.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 31 logements sur une parcelle de 931 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 754 m² issues de transformation, 1 754 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 754 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 96-10 Boule Jean Royer, Tours (37000).
Références cadastrales : ET, 197, ET, 199, ET, 204.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
URBAN PIERRE N 5 (SIREN 850178468, SIRET 85017846800029, APE 68.20B, catégorie juridique 6521, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 791 m² · Surface après travaux (totale) : 1 754 m² · Variation nette totale : -37 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 791 m² | 0 m² | 1 754 m² | 37 m² | 1 754 m² | -37 m² | 1 754 m² |
| Total | 1 791 m² | 0 m² | 1 754 m² | 37 m² | 1 754 m² | -37 m² | 1 754 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 31 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 31 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 17 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 31 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 1 754 m² |
| Surface supprimée | 37 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 754 m² |
| Superficie du terrain | 931 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 avril 2022. L’achèvement a été déclaré le 16 mai 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 3 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726121T0039
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 septembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 508 m² et des démolitions de 37 m²; la surface après travaux atteint 1 754 m². Le terrain couvre 931 m².
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