Permis de construire à Tours (37000) - 827 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03726120T0165 délivré le 2021/04/30 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 827 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par EURL MB KAG, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 47 m² sur 40-42 Rue Nericault Destouches. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 30 avril 2021 par la commune de TOURS. Implanté 40-42 Rue Nericault Destouches, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par EURL MB KAG.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 473 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (827 m² issues de transformation, 827 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 827 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40-42 Rue Nericault Destouches, Tours (37000).
Références cadastrales : DV, 18.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EURL MB KAG (SIREN 484869631, SIRET 48486963100016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TOURS (37200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 874 m² · Surface après travaux (totale) : 827 m² · Variation nette totale : -47 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 704 m² | 0 m² | 827 m² | 47 m² | 657 m² | 123 m² | 827 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 170 m² | -170 m² | 0 m² |
| Total | 874 m² | 0 m² | 827 m² | 47 m² | 827 m² | -47 m² | 827 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 170 m² |
| Total détail | 170 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 657 m² |
| Surface supprimée | 47 m² |
| Surface après travaux (totale) | 827 m² |
| Superficie du terrain | 473 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726120T0165
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 654 m² et des démolitions de 47 m²; la surface après travaux atteint 827 m². Le terrain couvre 473 m².
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