Permis de construire à Tours (37000) - 2 196 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03726119T0155 délivré le 2020/04/02 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 196 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 410 m² sur 7 9 Rue Emile Zola. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 2 avril 2020 par la commune de TOURS. Implanté 7 9 Rue Emile Zola, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre, dans le secteur de 1 3 Rue Chaptal.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 26 logements sur une parcelle de 311 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 663 m² issues de transformation, 1 663 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 663 m² d’habitation et 533 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 196 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 9 Rue Emile Zola, Tours (37000).
Références cadastrales : DW, 46, DW, 50, DW, 52.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIMOINE ET VALORISATION PROGRAMMES (SIREN 833975386, SIRET 83397538600016, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 606 m² · Surface après travaux (totale) : 2 196 m² · Variation nette totale : -410 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 663 m² | 0 m² | 0 m² | 1 663 m² | 1 663 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 606 m² | 0 m² | 0 m² | 410 m² | 1 663 m² | -2 073 m² | 533 m² |
| Total | 2 606 m² | 0 m² | 1 663 m² | 410 m² | 1 663 m² | -410 m² | 2 196 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 663 m² |
| Total détail | 1 663 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 26 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 26 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 26 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 196 m² |
| Superficie du terrain | 311 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 avril 2021. L’achèvement a été déclaré le 30 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 26 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726119T0155
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 avril 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 326 m² et des démolitions de 410 m²; la surface après travaux atteint 2 196 m². Le terrain couvre 311 m².
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