Permis de construire à Tours (37000) - 38 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°03726118T0151 délivré le 2019/04/26 à TOURS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 224 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CDE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (154 m²). Déposé à l'automne 2018, autorisé le 26 avril 2019 par la commune de TOURS. Implanté 148 Rue Giraudeau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CDE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 172 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 38 m², dont 77 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 210 m² d’habitation et 14 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 224 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 148 Rue Giraudeau, Tours (37000).
Références cadastrales : ET, 162.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CDE (SIREN 842184731, SIRET 84218473100011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 203 m² · Surface après travaux (totale) : 224 m² · Variation nette totale : 21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 95 m² | 38 m² | 77 m² | 0 m² | 0 m² | 115 m² | 210 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 108 m² | 0 m² | 0 m² | 17 m² | 77 m² | -94 m² | 14 m² |
| Total | 203 m² | 38 m² | 77 m² | 17 m² | 77 m² | 21 m² | 224 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 77 m² |
| Total détail | 77 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 38 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 224 m² |
| Superficie du terrain | 172 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 mai 2019. L’achèvement a été déclaré le 1 janvier 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 31 mois 26 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726118T0151
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 avril 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 38 m², des transformations pour 154 m² et des démolitions de 17 m²; la surface après travaux atteint 224 m². Le terrain couvre 172 m².
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