Permis de construire à Tours (37100) - 6 798 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°03726117T0152 délivré le 2018/05/22 à TOURS autorise une construction neuve pour un programme de 7 778 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ATARAXIA PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 7 778 m² sur 169 a Avenu Andre Maginot. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 22 mai 2018 par la commune de TOURS. Implanté 169 a Avenu Andre Maginot, à Tours (37100), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ATARAXIA PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 112 logements sur une parcelle de 7 359 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 93 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 7 778 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 798 m² d’habitation et 980 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 778 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 169 a Avenu Andre Maginot, Tours (37100).
Références cadastrales : AY, 56, AY, 57, AY, 58.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ATARAXIA PROMOTION (SIREN 493130173, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 217 m² · Surface après travaux (totale) : 7 778 m² · Variation nette totale : 5 561 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 661 m² | 6 798 m² | 0 m² | 661 m² | 0 m² | 6 137 m² | 6 798 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 556 m² | 980 m² | 0 m² | 1 556 m² | 0 m² | -576 m² | 980 m² |
| Total | 2 217 m² | 7 778 m² | 0 m² | 2 217 m² | 0 m² | 5 561 m² | 7 778 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 112 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 8 |
| Collectif (hors résidence) | 104 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 9 |
| 2 pièces | 43 |
| 3 pièces | 49 |
| 4 pièces | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 112 |
| Surface créée | 7 778 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 661 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 778 m² |
| Superficie du terrain | 7 359 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 août 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726117T0152
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mai 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37100). Les travaux prévoient la création de 7 778 m² et des démolitions de 2 217 m²; la surface après travaux atteint 7 778 m². Le terrain couvre 7 359 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Tours (37100)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue de Metz - transformation sans extension ni diminution de surface - 138 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - des Violettes - transformation sans extension ni diminution de surface - 116 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Delacroix - nouvelle construction - 129 m² Habitation
- 2025 - Rue du Docteur Fournier - extension de surface sans transformation - 168 m² Habitation
- 2025 - Rue du President Merville - extension de surface sans transformation - 164 m² Habitation
- 2025 - du Cluzel - transformation sans extension ni diminution de surface - 367 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Littre - transformation sans extension ni diminution de surface - 1 013 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Henri Martin - extension de surface sans transformation - 547 m² Habitation