Permis de construire à Tours (37000) - 37 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03726116T0188 délivré le 2017/06/26 à TOURS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 959 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV L'IMPRIMERIE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 92 m² sur 35 Rue du Docteur Bretonneau. Il prévoit ensuite 37 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 26 juin 2017 par la commune de TOURS. Implanté 35 Rue du Docteur Bretonneau, à Tours (37000), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCCV L'IMPRIMERIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 454 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 37 m², dont 847 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 758 m² d’habitation et 201 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 959 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TOURS compte 137 658 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 Rue du Docteur Bretonneau, Tours (37000).
Références cadastrales : EI, 301, EI, 466.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV L'IMPRIMERIE (SIREN 824264394, SIRET 82426439400019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 014 m² · Surface après travaux (totale) : 959 m² · Variation nette totale : -55 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 37 m² | 721 m² | 0 m² | 0 m² | 758 m² | 758 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 014 m² | 0 m² | 126 m² | 92 m² | 847 m² | -813 m² | 201 m² |
| Total | 1 014 m² | 37 m² | 847 m² | 92 m² | 847 m² | -55 m² | 959 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 847 m² |
| Total détail | 847 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 37 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 959 m² |
| Superficie du terrain | 454 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03726116T0188
- Code commune INSEE : 37261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juin 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tours (37000). Les travaux prévoient la création de 37 m², des transformations pour 1 694 m² et des démolitions de 92 m²; la surface après travaux atteint 959 m². Le terrain couvre 454 m².
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