Permis de construire à Toulouse (31400) - 911 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03155524P3981 délivré le 2025/01/27 à TOULOUSE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 911 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MADISON REAL ESTATE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 822 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 27 janvier 2025 par la commune de TOULOUSE. Implanté 3 BIS RUE GUGLIELMO MARCONI, à Toulouse (31400), dans le département d’Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MADISON REAL ESTATE.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 539 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (911 m² issues de transformation, 911 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 911 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
TOULOUSE compte 504 078 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 BIS RUE GUGLIELMO MARCONI, Toulouse (31400).
Références cadastrales : AC, 55.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Haute-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MADISON REAL ESTATE (SIREN 830725941, SIRET 83072594100025, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PECHBONNIEU (31140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 911 m² · Surface après travaux (totale) : 911 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 911 m² | 0 m² | 0 m² | 911 m² | 911 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 911 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 911 m² | -911 m² | 0 m² |
| Total | 911 m² | 0 m² | 911 m² | 0 m² | 911 m² | 0 m² | 911 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 490 m² |
| Commerce | 421 m² |
| Total détail | 911 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 911 m² |
| Superficie du terrain | 539 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03155524P3981
- Code commune INSEE : 31555 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Toulouse (31400). Les travaux prévoient des transformations pour 1 822 m²; la surface après travaux atteint 911 m². Le terrain couvre 539 m².
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