Permis de construire à Toulouse (31000) - 89 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03155517C0305 délivré le 2017/06/15 à TOULOUSE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 073 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par RBL 27, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 231 m² sur 27 RUE ROQUELAINE. Il prévoit ensuite 89 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2017, autorisé le 15 juin 2017 par la commune de TOULOUSE. Implanté 27 RUE ROQUELAINE, à Toulouse (31000), dans le département d’Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par RBL 27.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 31 logements sur une parcelle de 1 235 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 89 m², dont 1 984 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 073 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
TOULOUSE compte 504 078 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27 RUE ROQUELAINE, Toulouse (31000).
Références cadastrales : AC, 500, AC, 501, AC, 511.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Haute-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RBL 27 (SIREN 829817618, SIRET 82981761800012, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOULOUSE CEDEX 6 (31685)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 215 m² · Surface après travaux (totale) : 2 073 m² · Variation nette totale : -142 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 89 m² | 1 984 m² | 0 m² | 0 m² | 2 073 m² | 2 073 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 215 m² | 0 m² | 0 m² | 231 m² | 1 984 m² | -2 215 m² | 0 m² |
| Total | 2 215 m² | 89 m² | 1 984 m² | 231 m² | 1 984 m² | -142 m² | 2 073 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 984 m² |
| Total détail | 1 984 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 31 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 31 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 9 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 31 |
| Surface créée | 89 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 073 m² |
| Superficie du terrain | 1 235 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 juillet 2018.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03155517C0305
- Code commune INSEE : 31555 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juin 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Toulouse (31000). Les travaux prévoient la création de 89 m², des transformations pour 3 968 m² et des démolitions de 231 m²; la surface après travaux atteint 2 073 m². Le terrain couvre 1 235 m².
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