Permis de construire à Tonneins (47400) - 132 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04731024F0019 délivré le 2025/02/27 à TONNEINS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 132 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LOROSO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 1 m² sur 21 Boulevard Saint-Pierre. Déposé en hiver 2024, autorisé le 27 février 2025 par la commune de TONNEINS. Implanté 21 Boulevard Saint-Pierre, à Tonneins (47400), dans le département d’Lot-et-Garonne, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LOROSO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 112 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (74 m² issues de transformation, 74 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 74 m² d’habitation et 58 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 132 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TONNEINS compte 9 337 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 Boulevard Saint-Pierre, Tonneins (47400).
Références cadastrales : AL, 653.
Région : Aquitaine • Département : Lot-et-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LOROSO (SIREN 941115222, SIRET 94111522200015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BAZAS (33430)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 133 m² · Surface après travaux (totale) : 132 m² · Variation nette totale : -1 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 74 m² | 0 m² | 0 m² | 74 m² | 74 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 133 m² | 0 m² | 0 m² | 1 m² | 74 m² | -75 m² | 58 m² |
| Total | 133 m² | 0 m² | 74 m² | 1 m² | 74 m² | -1 m² | 132 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 74 m² |
| Total détail | 74 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 132 m² |
| Superficie du terrain | 112 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04731024F0019
- Code commune INSEE : 47310 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tonneins (47400). Les travaux prévoient des transformations pour 148 m² et des démolitions de 1 m²; la surface après travaux atteint 132 m². Le terrain couvre 112 m².
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