Permis de construire à Tonnay Charente (17430) - 28 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01744923R0011 délivré le 2023/08/18 à TONNAY CHARENTE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 724 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AMR, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (454 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 18 août 2023 par la commune de TONNAY CHARENTE. Implanté 49 Avenue du General de Gaull, à Tonnay Charente (17430), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI AMR.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 100 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 28 m², dont 227 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 255 m² d’habitation et 469 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 724 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
TONNAY CHARENTE compte 8 195 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 49 Avenue du General de Gaull, Tonnay Charente (17430).
Références cadastrales : AP, 330.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI AMR (SIREN 894491729, SIRET 89449172900014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CORME ROYAL (17600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 696 m² · Surface après travaux (totale) : 724 m² · Variation nette totale : 28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 28 m² | 227 m² | 0 m² | 0 m² | 255 m² | 255 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 696 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 227 m² | -227 m² | 469 m² |
| Total | 696 m² | 28 m² | 227 m² | 0 m² | 227 m² | 28 m² | 724 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 227 m² |
| Total détail | 227 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 28 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 724 m² |
| Superficie du terrain | 1 100 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01744923R0011
- Code commune INSEE : 17449 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tonnay Charente (17430). Les travaux prévoient la création de 28 m² et des transformations pour 454 m²; la surface après travaux atteint 724 m². Le terrain couvre 1 100 m².
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