Permis de construire à Thouar -Sur-Loire (44470) - 178 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0442042500066 délivré le 2025/05/21 à THOUAR -SUR-LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 178 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HORTUS IMMOBILIER, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 12 Route de la Barre. Déposé au printemps 2025, autorisé le 21 mai 2025 par la commune de THOUAR -SUR-LOIRE. Implanté 12 Route de la Barre, à Thouar -Sur-Loire (44470), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HORTUS IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 422 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (178 m² issues de transformation, 178 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 178 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
THOUAR -SUR-LOIRE compte 10 783 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Route de la Barre, Thouar -Sur-Loire (44470).
Références cadastrales : AI, 623.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HORTUS IMMOBILIER (SIREN 921689097, SIRET 92168909700019, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 190 m² · Surface après travaux (totale) : 178 m² · Variation nette totale : -12 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 190 m² | 0 m² | 178 m² | 12 m² | 178 m² | -12 m² | 178 m² |
| Total | 190 m² | 0 m² | 178 m² | 12 m² | 178 m² | -12 m² | 178 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 178 m² |
| Surface supprimée | 12 m² |
| Surface après travaux (totale) | 178 m² |
| Superficie du terrain | 422 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0442042500066
- Code commune INSEE : 44204 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thouar -Sur-Loire (44470). Les travaux prévoient des transformations pour 356 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 178 m². Le terrain couvre 422 m².
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