Permis de construire à Thonon Les Bains - 39 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0742812420028 délivré le 2024/12/23 à THONON LES BAINS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 639 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 134 m² sur 1 avenue des Vallees. Il prévoit ensuite 39 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 23 décembre 2024 par la commune de THONON LES BAINS. Implanté 1 avenue des Vallees, à Thonon Les Bains, dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 140 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 39 m², dont 299 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 521 m² d’habitation et 118 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 639 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
THONON LES BAINS compte 37 027 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 avenue des Vallees, Thonon Les Bains.
Références cadastrales : P, 30.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION (SIREN 277400024, SIRET 27740002400034, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité THONON-LES-BAINS (74200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 734 m² · Surface après travaux (totale) : 639 m² · Variation nette totale : -95 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 328 m² | 0 m² | 260 m² | 67 m² | 0 m² | 193 m² | 521 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 406 m² | 39 m² | 39 m² | 67 m² | 299 m² | -288 m² | 118 m² |
| Total | 734 m² | 39 m² | 299 m² | 134 m² | 299 m² | -95 m² | 639 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 39 m² |
| Hébergement hôtelier | 260 m² |
| Total détail | 299 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 39 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 67 m² |
| Surface après travaux (totale) | 639 m² |
| Superficie du terrain | 140 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0742812420028
- Code commune INSEE : 74281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thonon Les Bains. Les travaux prévoient la création de 39 m², des transformations pour 598 m² et des démolitions de 134 m²; la surface après travaux atteint 639 m². Le terrain couvre 140 m².
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