Permis de construire à Thonon Les Bains - 9 453 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0742812420027 délivré le 2025/02/10 à THONON LES BAINS autorise une construction neuve pour un programme de 9 619 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION, le programme résidentiel autorise la construction de 9 619 m² sur 14 rue Alexandre Gander. Déposé au printemps 2024, autorisé le 10 février 2025 par la commune de THONON LES BAINS. Implanté 14 rue Alexandre Gander, à Thonon Les Bains, dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 148 logements sur une parcelle de 6 167 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 76 logements. La création de surface atteint 9 619 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 9 453 m² d’habitation et 166 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 619 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 51 % du volume autorisé).
THONON LES BAINS compte 37 027 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 rue Alexandre Gander, Thonon Les Bains.
Références cadastrales : K, 83, K, 118.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION (SIREN 277400024, SIRET 27740002400034, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité THONON-LES-BAINS (74200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 167 m² · Surface après travaux (totale) : 9 619 m² · Variation nette totale : 3 452 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 6 167 m² | 9 453 m² | 0 m² | 6 167 m² | 0 m² | 3 286 m² | 9 453 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 166 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 166 m² | 166 m² |
| Total | 6 167 m² | 9 619 m² | 0 m² | 6 167 m² | 0 m² | 3 452 m² | 9 619 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 148 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 148 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 56 |
| 3 pièces | 34 |
| 4 pièces | 47 |
| 5 pièces | 4 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 148 |
| Logements supprimés | 76 |
| Surface créée | 9 619 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 6 167 m² |
| Surface après travaux (totale) | 9 619 m² |
| Superficie du terrain | 6 167 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0742812420027
- Code commune INSEE : 74281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thonon Les Bains. Les travaux prévoient la création de 9 619 m² et des démolitions de 6 167 m²; la surface après travaux atteint 9 619 m². Le terrain couvre 6 167 m².
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