Permis de construire à Thones (74230) - 398 m² destination Habitation autorisé en 2022
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°07428021X0044 délivré le 2022/01/31 à THONES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 398 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES ARMAILLIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 18 m² sur 1 RTE DU PIGNET. Déposé en hiver 2021, autorisé le 31 janvier 2022 par la commune de THONES. Implanté 1 RTE DU PIGNET, à Thones (74230), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES ARMAILLIS.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 1 410 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (398 m² issues de transformation, 398 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 398 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
THONES compte 6 600 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
LES ARMAILLIS (SIREN 910199058, SIRET 91019905800017, APE 68.32A, catégorie juridique 6542, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TALLOIRES MONTMIN (74290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 416 m² · Surface après travaux (totale) : 398 m² · Variation nette totale : -18 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
416 m²
0 m²
398 m²
18 m²
398 m²
-18 m²
398 m²
Total
416 m²
0 m²
398 m²
18 m²
398 m²
-18 m²
398 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
5
Répartition par typologie
Individuel groupé
5
Répartition par taille
2 pièces
2
3 pièces
1
4 pièces
1
5 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
5
Surface créée
0 m²
Surface transformée
398 m²
Surface supprimée
18 m²
Surface après travaux (totale)
398 m²
Superficie du terrain
1 410 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
occupation personnelle
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite398 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2022/01/31
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 juin 2022.
Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thones (74230). Les travaux prévoient des transformations pour 796 m² et des démolitions de 18 m²; la surface après travaux atteint 398 m². Le terrain couvre 1 410 m².
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