Permis de construire à Thones (74230) - 813 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°07428021X0011 délivré le 2021/09/03 à THONES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 813 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES FERMES DE COTAGNE - THONES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 074 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 3 septembre 2021 par la commune de THONES. Implanté 21 RTE DE TRONCHINE, à Thones (74230), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES FERMES DE COTAGNE - THONES.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 3 763 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (537 m² issues de transformation, 537 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 537 m² d’habitation et 276 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 813 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
THONES compte 6 600 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 RTE DE TRONCHINE, Thones (74230).
Références cadastrales : J, 598a, J, 699g, J, 701n.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES FERMES DE COTAGNE - THONES (SIREN 891871188, SIRET 89187118800019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ANNECY (74960)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 813 m² · Surface après travaux (totale) : 813 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 537 m² | 0 m² | 0 m² | 537 m² | 537 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 813 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 537 m² | -537 m² | 276 m² |
| Total | 813 m² | 0 m² | 537 m² | 0 m² | 537 m² | 0 m² | 813 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 537 m² |
| Total détail | 537 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 813 m² |
| Superficie du terrain | 3 763 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 15 mai 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 4 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07428021X0011
- Code commune INSEE : 74280 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 septembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thones (74230). Les travaux prévoient des transformations pour 1 074 m²; la surface après travaux atteint 813 m². Le terrain couvre 3 763 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Thônes (74230)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - route des Villards - transformation sans extension ni diminution de surface - 427 m² Habitation
- 2025 - Chemin du Lencieux - nouvelle construction - 47 m² Habitation
- 2025 - Allee du Vieux Moulin - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2025 - Impasse du lachat d'en hau - nouvelle construction - 107 m² Habitation
- 2025 - avenue d'Annecy - nouvelle construction - 1 129 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - rue de la Saulne - nouvelle construction - 3 490 m² Habitation
- 2025 - route de la cour - nouvelle construction - 104 m² Habitation
- 2025 - Route de bellossier - nouvelle construction - 114 m² Habitation