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Permis de construire n°PC 09407322C1035 à Thiais (94) pour 271 logements accordé le 13 octobre 2025 à KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 09407322C1035 délivré le 13 octobre 2025 par la ville de Thiais (94320), pour un projet situé 189 Avenue de Fontainebleau, THIAIS (94320). Le programme prévoit 271 logements en collectif, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 6 346 m².

Programme et contexte

En novembre 2022, KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 189 Avenue de Fontainebleau, THIAIS (94320), dans le département de Val-de-Marne, en Île-de-France. L’autorisation a été délivrée le 13 octobre 2025 par la Ville de Thiais.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 271 logements pour une surface de plancher totale de 18 252 m² sur une emprise foncière de 6 346 m². La surface de plancher créée atteint 18 252 m² dont habitation (17 111 m²) et locaux (1 141 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 2,9 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 63,1 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 9 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : novembre 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 13 octobre 2025
  • Dernière mise à jour du dossier : octobre 2025
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 18 252 m²
  • Surface du terrain : 6 346 m²
  • Référence cadastrale : A 256, A 258

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2025/10/13
Foncier6 346 m²
Surface construite18 252 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs (SAI)
Logements créés271
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT
  • SIREN : 340708858
  • SIRET : 34070885800188
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs (SAI)
  • APE : 41.10C
  • Localisation du demandeur : COURBEVOIE (92400)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 271 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 9
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 3 192 m²
Surface après travaux (totale) 18 252 m²
Variation nette totale 15 060 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 17 111 m² 0 m² 0 m² 0 m² 17 111 m² 17 111 m²
Autres locaux non résidentiels 3 192 m² 1 141 m² 0 m² 3 192 m² 0 m² -2 051 m² 1 141 m²
Total 3 192 m² 18 252 m² 0 m² 3 192 m² 0 m² 15 060 m² 18 252 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
22116844270 271
8,1 % 42,8 % 31,0 % 15,5 % 2,6 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 271 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 271 (100,0 %)
  • Logements en prêt locatif social : 42 (15,5 %)
  • Logements accession sociale (hors PTZ) : 26 (9,6 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 13 octobre 2025. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 13 octobre 2025
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 09407322C1035
  • Code commune INSEE : 94073 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 13 octobre 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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