Permis de construire à Thezan-Les-Beziers (34490) - 87 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03431022H0005 délivré le 2022/07/01 à THEZAN-LES-BEZIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 87 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LYK, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 52 m² sur Rue Emile BONNET. Déposé au printemps 2022, autorisé le 1 juillet 2022 par la commune de THEZAN-LES-BEZIERS. Implanté Rue Emile BONNET, à Thezan-Les-Beziers (34490), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LYK.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 141 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (35 m² issues de transformation, 35 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 87 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
THEZAN-LES-BEZIERS compte 3 062 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Emile BONNET, Thezan-Les-Beziers (34490).
Références cadastrales : AK, 82, AK, 85.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LYK (SIREN 922553995, SIRET 92255399500015, APE 68.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité THEZAN LES BEZIERS (34490)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 139 m² · Surface après travaux (totale) : 87 m² · Variation nette totale : -52 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 52 m² | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 87 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 87 m² | 0 m² | 0 m² | 52 m² | 35 m² | -87 m² | 0 m² |
| Total | 139 m² | 0 m² | 35 m² | 52 m² | 35 m² | -52 m² | 87 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 35 m² |
| Total détail | 35 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 87 m² |
| Superficie du terrain | 141 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03431022H0005
- Code commune INSEE : 34310 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 juillet 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Thezan-Les-Beziers (34490). Les travaux prévoient des transformations pour 70 m² et des démolitions de 52 m²; la surface après travaux atteint 87 m². Le terrain couvre 141 m².
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