Permis de construire à La Tessoualle (49280) - 1 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°04934313H0021 délivré le 2013/12/24 à La Tessoualle autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 984 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SARL INNOV'IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 26 m² sur 1 RUE de l Industrie. Il prévoit ensuite 1 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2013, autorisé le 24 décembre 2013 par la commune de La Tessoualle. Implanté 1 RUE de l Industrie, à La Tessoualle (49280), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SARL INNOV'IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 1 843 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 80 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 m², dont 950 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 775 m² d’habitation et 209 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 984 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
La Tessoualle compte 3 189 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 RUE de l Industrie, La Tessoualle (49280).
Références cadastrales : AL, 825, AL, 824, AL, 497.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SARL INNOV'IMMO (SIREN 444845069, SIRET 44484506900038, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Cholet (49300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 009 m² · Surface après travaux (totale) : 984 m² · Variation nette totale : -25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 m² | 774 m² | 0 m² | 0 m² | 775 m² | 775 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 009 m² | 0 m² | 176 m² | 26 m² | 950 m² | -800 m² | 209 m² |
| Total | 1 009 m² | 1 m² | 950 m² | 26 m² | 950 m² | -25 m² | 984 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 247 m² |
| Hébergement hôtelier | 703 m² |
| Total détail | 950 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 8 |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 1 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 984 m² |
| Superficie du terrain | 1 843 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 mai 2014. L’achèvement a été déclaré le 26 janvier 2015. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04934313H0021
- Code commune INSEE : 49343 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2013
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 décembre 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Tessoualle (49280). Les travaux prévoient la création de 1 m², des transformations pour 1 900 m² et des démolitions de 26 m²; la surface après travaux atteint 984 m². Le terrain couvre 1 843 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à La Tessoualle (49280)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue d Aquitaine - nouvelle construction - 92 m² Habitation
- 2025 - Rue Frederic Chopin - nouvelle construction - 90 m² Habitation
- 2025 - La Rimbourgere - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - La Rimbourgere - nouvelle construction - 147 m² Habitation
- 2025 - des Charentes - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - lotissement la Rimbourgere - nouvelle construction - 101 m² Habitation
- 2024 - Impasse des Charentes - nouvelle construction - 116 m² Habitation
- 2024 - lotissement la ribourgere - nouvelle construction - 106 m² Habitation