Permis de construire à La Plaine Des Cafres (97418) - 294 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°97442223A0328 délivré le 2023/09/13 à LA PLAINE DES CAFRES autorise une construction neuve pour un programme de 294 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par M W K, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 477 m² sur Villa 1 250 Rue Raphael. Il prévoit ensuite 294 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 13 septembre 2023 par la commune de LA PLAINE DES CAFRES. Implanté Villa 1 250 Rue Raphael, à La Plaine Des Cafres (97418), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par M W K.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 690 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 294 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 294 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 33 % du volume autorisé).
LA PLAINE DES CAFRES compte 81 943 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Villa 1 250 Rue Raphael, La Plaine Des Cafres (97418).
Références cadastrales : CY, 54.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
M W K (SIREN 901278176, SIRET 90127817600010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINTE-SUZANNE (97441)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 477 m² · Surface après travaux (totale) : 294 m² · Variation nette totale : -183 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 232 m² | 294 m² | 0 m² | 232 m² | 0 m² | 62 m² | 294 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 245 m² | 0 m² | 0 m² | 245 m² | 0 m² | -245 m² | 0 m² |
| Total | 477 m² | 294 m² | 0 m² | 477 m² | 0 m² | -183 m² | 294 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 294 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 232 m² |
| Surface après travaux (totale) | 294 m² |
| Superficie du terrain | 1 690 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 novembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 4 avril 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97442223A0328
- Code commune INSEE : 97422 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Plaine Des Cafres (97418). Les travaux prévoient la création de 294 m² et des démolitions de 477 m²; la surface après travaux atteint 294 m². Le terrain couvre 1 690 m².
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