Permis de construire à Le Tampon (97430) - 3 198 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°97442221A0727 délivré le 2022/09/16 à LE TAMPON autorise une construction neuve pour un programme de 3 603 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES JARDINS D'AVRIL, le programme résidentiel autorise la construction de 3 603 m² sur Rue Mikhail Gorbatchev. Déposé en hiver 2021, autorisé le 16 septembre 2022 par la commune de LE TAMPON. Implanté Rue Mikhail Gorbatchev, à Le Tampon (97430), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES JARDINS D'AVRIL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 51 logements sur une parcelle de 6 566 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 3 603 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 198 m² d’habitation et 405 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 603 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
LE TAMPON compte 81 943 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Mikhail Gorbatchev, Le Tampon (97430).
Références cadastrales : BY, 280, BY, 644.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES JARDINS D'AVRIL (SIREN 887991511, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BRAS-PANON (97412)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 173 m² · Surface après travaux (totale) : 3 603 m² · Variation nette totale : 3 430 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 173 m² | 3 198 m² | 0 m² | 173 m² | 0 m² | 3 025 m² | 3 198 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 405 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 405 m² | 405 m² |
| Total | 173 m² | 3 603 m² | 0 m² | 173 m² | 0 m² | 3 430 m² | 3 603 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 51 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 51 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 27 |
| 4 pièces | 8 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 51 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 3 603 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 173 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 603 m² |
| Superficie du terrain | 6 566 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97442221A0727
- Code commune INSEE : 97422 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Tampon (97430). Les travaux prévoient la création de 3 603 m² et des démolitions de 173 m²; la surface après travaux atteint 3 603 m². Le terrain couvre 6 566 m².
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