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Permis de construire n°PC 97442220A0441 à Le Tampon (974) pour 78 logements délivré le 6 avril 2021 à HORUS

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : terminé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 97442220A0441 délivré le 6 avril 2021 par la ville de Le Tampon (97418), pour un projet situé 52 Rue du General de Gaulle, LE TAMPON (97430). Le programme prévoit 78 logements en résidence, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : location et sur une emprise foncière de 2 009 m².

Programme et contexte

En octobre 2020, HORUS a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 52 Rue du General de Gaulle, LE TAMPON (97430), dans le département de La Réunion, en La Réunion. L’autorisation a été délivrée le 6 avril 2021 par la Ville de Le Tampon.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 78 logements pour une surface de plancher totale de 5 097 m² sur une emprise foncière de 2 009 m². La surface de plancher créée atteint 5 097 m² dont habitation (4 543 m²) et locaux (554 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 2,5 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 58,2 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la location, en résidence principale.

  • Date de dépôt du dossier : octobre 2020
  • Date d'autorisation du permis de construire : 6 avril 2021
  • Dernière mise à jour du dossier : mai 2024
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 5 097 m²
  • Surface du terrain : 2 009 m²
  • Référence cadastrale : BZ 273

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2021/04/06
Foncier2 009 m²
Surface construite5 097 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Logements créés78
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : HORUS
  • SIREN : 887761112
  • SIRET : 88776111200010
  • Catégorie juridique : 6541
  • Catégorie du demandeur : SCI ou autres supports de programmes de construction
  • APE : 41.10D
  • Localisation du demandeur : SAINT-PAUL (97460)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 78 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : location
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 420 m²
Surface après travaux (totale) 5 097 m²
Variation nette totale 4 677 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 420 m² 4 543 m² 0 m² 420 m² 0 m² 4 123 m² 4 543 m²
Autres locaux non résidentiels 0 m² 554 m² 0 m² 0 m² 0 m² 554 m² 554 m²
Total 420 m² 5 097 m² 0 m² 420 m² 0 m² 4 677 m² 5 097 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
012521400 78
0,0 % 15,4 % 66,7 % 17,9 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 78 (100,0 %) · en résidence : 78 (100,0 %)
  • Logements en prêt locatif social : 78 (100,0 %)
  • Logements démolis : 1

État d’avancement du projet

Le chantier est désormais achevé et la conformité des travaux a été déclarée par le pétitionnaire (DAACT déposée). Le chantier a été ouvert le 29 décembre 2021 et s’est déroulé sur une durée d’environ 28 mois 17 jours avant son achèvement.

  • Autorisation : 6 avril 2021
  • Ouverture de chantier (DOC) : 29 décembre 2021
  • Achèvement et conformité (DAACT) : 16 mai 2024
  • Délai autorisation - DOC : 8 mois 23 jours
  • Durée du chantier : 28 mois 17 jours

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 97442220A0441
  • Code commune INSEE : 97422 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2020
  • Date d'autorisation : 6 avril 2021
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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