Permis de construire à Le Tampon (97430) - 4 543 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°97442220A0441 délivré le 2021/04/06 à LE TAMPON autorise une construction neuve pour un programme de 5 097 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HORUS, le programme résidentiel autorise la construction de 5 097 m² sur 52 Rue du General de Gaulle. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 6 avril 2021 par la commune de LE TAMPON. Implanté 52 Rue du General de Gaulle, à Le Tampon (97430), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HORUS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 78 logements sur une parcelle de 2 009 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 5 097 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 543 m² d’habitation et 554 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 097 m². L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 1 % du volume autorisé).
LE TAMPON compte 81 943 habitants et présente une densité dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 Rue du General de Gaulle, Le Tampon (97430).
Références cadastrales : BZ, 273.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HORUS (SIREN 887761112, SIRET 88776111200010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-PAUL (97460)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 420 m² · Surface après travaux (totale) : 5 097 m² · Variation nette totale : 4 677 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 420 m² | 4 543 m² | 0 m² | 420 m² | 0 m² | 4 123 m² | 4 543 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 554 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 554 m² | 554 m² |
| Total | 420 m² | 5 097 m² | 0 m² | 420 m² | 0 m² | 4 677 m² | 5 097 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 78 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 78 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 52 |
| 4 pièces | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 78 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 5 097 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 420 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 097 m² |
| Superficie du terrain | 2 009 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 décembre 2021. L’achèvement a été déclaré le 16 mai 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 28 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97442220A0441
- Code commune INSEE : 97422 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 avril 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Tampon (97430). Les travaux prévoient la création de 5 097 m² et des démolitions de 420 m²; la surface après travaux atteint 5 097 m². Le terrain couvre 2 009 m².
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