Permis de construire à Talmont St Hilaire (85440) - 7 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°08528821S0002 délivré le 2021/02/18 à TALMONT ST HILAIRE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 159 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par JPB-IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (304 m²). Déposé en hiver 2020, autorisé le 18 février 2021 par la commune de TALMONT ST HILAIRE. Implanté 2335 RUE DU ROSAIS, à Talmont St Hilaire (85440), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par JPB-IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 384 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 7 m², dont 152 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 159 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
TALMONT ST HILAIRE compte 8 161 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2335 RUE DU ROSAIS, Talmont St Hilaire (85440).
Références cadastrales : BE, 155.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
JPB-IMMO (SIREN 849109137, SIRET 84910913700018, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LES SABLES D OLONNE (85100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 157 m² · Surface après travaux (totale) : 159 m² · Variation nette totale : 2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 m² | 152 m² | 0 m² | 0 m² | 159 m² | 159 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 157 m² | 0 m² | 0 m² | 5 m² | 152 m² | -157 m² | 0 m² |
| Total | 157 m² | 7 m² | 152 m² | 5 m² | 152 m² | 2 m² | 159 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 152 m² |
| Total détail | 152 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 7 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 159 m² |
| Superficie du terrain | 384 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08528821S0002
- Code commune INSEE : 85288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Talmont St Hilaire (85440). Les travaux prévoient la création de 7 m², des transformations pour 304 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 159 m². Le terrain couvre 384 m².
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