Permis de construire à Talmont St Hilaire (85440) - 243 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°08528819S0202 délivré le 2019/12/02 à TALMONT ST HILAIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 243 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE DES ETABLISSEMENTS A. SALVI, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 53 m² sur 44 RUE DE LA CASERNE. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 2 décembre 2019 par la commune de TALMONT ST HILAIRE. Implanté 44 RUE DE LA CASERNE, à Talmont St Hilaire (85440), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SOCIETE DES ETABLISSEMENTS A. SALVI.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 423 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (118 m² issues de transformation, 118 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 243 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
TALMONT ST HILAIRE compte 8 161 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 44 RUE DE LA CASERNE, Talmont St Hilaire (85440).
Références cadastrales : AM, 161, AM, 283, AM, 285.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE DES ETABLISSEMENTS A. SALVI (SIREN 572058212, SIRET 57205821200059, APE 47.78C, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS 16 (75016)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 296 m² · Surface après travaux (totale) : 243 m² · Variation nette totale : -53 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 178 m² | 0 m² | 118 m² | 53 m² | 0 m² | 65 m² | 243 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 118 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 118 m² | -118 m² | 0 m² |
| Total | 296 m² | 0 m² | 118 m² | 53 m² | 118 m² | -53 m² | 243 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 118 m² |
| Total détail | 118 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 53 m² |
| Surface après travaux (totale) | 243 m² |
| Superficie du terrain | 423 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08528819S0202
- Code commune INSEE : 85288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Talmont St Hilaire (85440). Les travaux prévoient des transformations pour 236 m² et des démolitions de 53 m²; la surface après travaux atteint 243 m². Le terrain couvre 423 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue des Songes - nouvelle construction - 117 m² Habitation
- 2025 - Chemin de l'Aubretiere - transformation avec extension de surface - 136 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue des Songes - nouvelle construction - 101 m² Habitation
- 2025 - Avenue de la Plage - nouvelle construction - 129 m² Habitation
- 2025 - Rue George Sand - nouvelle construction - 85 m² Habitation
- 2025 - chemin du Bois Grolland - nouvelle construction - 125 m² Habitation
- 2025 - Rue George Sand - nouvelle construction - 74 m² Habitation
- 2025 - Chemin de la Basse Terre - nouvelle construction - 74 m² Habitation