Permis de construire à Talmont St Hilaire (85440) - 213 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°08528816S0117 délivré le 2016/10/19 à TALMONT ST HILAIRE autorise une diminution de surface pour un programme de 4 281 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 422 m² sur RUE DES ECOLIERS. Il prévoit ensuite 213 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 19 octobre 2016 par la commune de TALMONT ST HILAIRE. Implanté RUE DES ECOLIERS, à Talmont St Hilaire (85440), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 10 769 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 5 logements. La création de surface atteint 213 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 213 m² d’habitation et 4 068 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 281 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 167 % du volume autorisé).
TALMONT ST HILAIRE compte 8 161 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DES ECOLIERS, Talmont St Hilaire (85440).
Références cadastrales : AV, 204, AV, 306.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE (SIREN 278500012, SIRET 27850001200184, APE 68.20A, catégorie juridique 7371, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité LA ROCHE SUR YON CEDEX (85002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 490 m² · Surface après travaux (totale) : 4 281 m² · Variation nette totale : -209 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 422 m² | 213 m² | 0 m² | 422 m² | 0 m² | -209 m² | 213 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 068 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 068 m² |
| Total | 4 490 m² | 213 m² | 0 m² | 422 m² | 0 m² | -209 m² | 4 281 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Logements supprimés | 5 |
| Surface créée | 213 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 422 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 281 m² |
| Superficie du terrain | 10 769 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | diminution de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 février 2017.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08528816S0117
- Code commune INSEE : 85288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Talmont St Hilaire (85440). Les travaux prévoient la création de 213 m² et des démolitions de 422 m²; la surface après travaux atteint 4 281 m². Le terrain couvre 10 769 m².
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