Permis de construire à Tallud-Sainte-Gemme (85390) - 342 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°08528723P0005 délivré le 2024/01/30 à Tallud-Sainte-Gemme autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 342 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 8 m² sur 4 La Renaudiere. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 30 janvier 2024 par la commune de Tallud-Sainte-Gemme. Implanté 4 La Renaudiere, à Tallud-Sainte-Gemme (85390), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 2 857 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (342 m² issues de transformation, 342 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 342 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Tallud-Sainte-Gemme compte 450 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 La Renaudiere, Tallud-Sainte-Gemme (85390).
Références cadastrales : B, 677.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : TALLUD STE GEMME (85390).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 350 m² · Surface après travaux (totale) : 342 m² · Variation nette totale : -8 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 342 m² | 0 m² | 0 m² | 342 m² | 342 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 350 m² | 0 m² | 0 m² | 8 m² | 342 m² | -350 m² | 0 m² |
| Total | 350 m² | 0 m² | 342 m² | 8 m² | 342 m² | -8 m² | 342 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 342 m² |
| Total détail | 342 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 342 m² |
| Superficie du terrain | 2 857 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08528723P0005
- Code commune INSEE : 85287 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Tallud-Sainte-Gemme (85390). Les travaux prévoient des transformations pour 684 m² et des démolitions de 8 m²; la surface après travaux atteint 342 m². Le terrain couvre 2 857 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Tallud-Sainte-Gemme (85390)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue des Vignes - nouvelle construction - 67 m² Habitation
- 2025 - Rue des Vignes - nouvelle construction - 67 m² Habitation
- 2025 - la tonnelle - transformation sans extension ni diminution de surface - 391 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue des Vignes - nouvelle construction - 109 m² Habitation
- 2025 - Rue de la saboterie - nouvelle construction - 97 m² Habitation
- 2023 - Impasse des Pervenches - L - nouvelle construction - 81 m² Habitation
- 2021 - Le Rocher - nouvelle construction - 117 m² Habitation
- 2020 - Route de Rochereau - nouvelle construction - 89 m² Habitation