Permis de construire à Talais (33590) - 238 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03352124S0003 délivré le 2024/04/08 à TALAIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 238 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NINO HABITAT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 10 m² sur 39 ROUTE DU BOURG. Déposé au printemps 2024, autorisé le 8 avril 2024 par la commune de TALAIS. Implanté 39 ROUTE DU BOURG, à Talais (33590), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NINO HABITAT.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 460 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (118 m² issues de transformation, 118 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 238 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
TALAIS compte 759 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 39 ROUTE DU BOURG, Talais (33590).
Références cadastrales : B, 330, B, 331.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NINO HABITAT (SIREN 900940958, SIRET 90094095800029, APE 68.20B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité SOULAC-SUR-MER (33780)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 248 m² · Surface après travaux (totale) : 238 m² · Variation nette totale : -10 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 0 m² | 118 m² | 0 m² | 0 m² | 118 m² | 238 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 128 m² | 0 m² | 0 m² | 10 m² | 118 m² | -128 m² | 0 m² |
| Total | 248 m² | 0 m² | 118 m² | 10 m² | 118 m² | -10 m² | 238 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 118 m² |
| Total détail | 118 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 238 m² |
| Superficie du terrain | 2 460 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03352124S0003
- Code commune INSEE : 33521 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Talais (33590). Les travaux prévoient des transformations pour 236 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 238 m². Le terrain couvre 2 460 m².
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