Permis de construire à Strasbourg (67000) - 663 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°06748223V0260 délivré le 2024/04/22 à STRASBOURG autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 663 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FONCIERE PAULI ET PERALDI, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 25 m² sur 71 RUE DES GRANDES ARCADES. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 22 avril 2024 par la commune de STRASBOURG. Implanté 71 RUE DES GRANDES ARCADES, à Strasbourg (67000), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FONCIERE PAULI ET PERALDI.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 147 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (398 m² issues de transformation, 398 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 263 m² d’habitation et 400 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 663 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
STRASBOURG compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 71 RUE DES GRANDES ARCADES, Strasbourg (67000).
Références cadastrales : 63, 81.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FONCIERE PAULI ET PERALDI (SIREN 414149401, SIRET 41414940100047, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité STRASBOURG (67000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 688 m² · Surface après travaux (totale) : 663 m² · Variation nette totale : -25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 423 m² | 0 m² | 263 m² | 25 m² | 398 m² | -160 m² | 263 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 265 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | 400 m² |
| Total | 688 m² | 0 m² | 398 m² | 25 m² | 398 m² | -25 m² | 663 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 398 m² |
| Surface supprimée | 25 m² |
| Surface après travaux (totale) | 663 m² |
| Superficie du terrain | 147 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06748223V0260
- Code commune INSEE : 67482 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Strasbourg (67000). Les travaux prévoient des transformations pour 796 m² et des démolitions de 25 m²; la surface après travaux atteint 663 m². Le terrain couvre 147 m².
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