Permis de construire à Strasbourg (67100) - 489 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°06748223V0163 délivré le 2023/12/22 à STRASBOURG autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 864 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC FABRIQUE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (8 750 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 22 décembre 2023 par la commune de STRASBOURG. Implanté 6 Rue de la Ganzau, à Strasbourg (67100), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC FABRIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 54 logements sur une parcelle de 3 692 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 489 m², dont 4 375 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 4 864 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
STRASBOURG compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 Rue de la Ganzau, Strasbourg (67100).
Références cadastrales : IP, 167.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC FABRIQUE (SIREN 918455361, SIRET 91845536100017, APE 68.32B, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ENTZHEIM (67960)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 671 m² · Surface après travaux (totale) : 4 864 m² · Variation nette totale : 193 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 375 m² | 489 m² | 4 375 m² | 0 m² | 4 375 m² | 489 m² | 4 864 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 296 m² | 0 m² | 0 m² | 296 m² | 0 m² | -296 m² | 0 m² |
| Total | 4 671 m² | 489 m² | 4 375 m² | 296 m² | 4 375 m² | 193 m² | 4 864 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 54 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 54 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 16 |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 15 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 54 |
| Surface créée | 489 m² |
| Surface transformée | 4 375 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 864 m² |
| Superficie du terrain | 3 692 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06748223V0163
- Code commune INSEE : 67482 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Strasbourg (67100). Les travaux prévoient la création de 489 m², des transformations pour 8 750 m² et des démolitions de 296 m²; la surface après travaux atteint 4 864 m². Le terrain couvre 3 692 m².
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