Permis de construire à Strasbourg (67000) - 45 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°06748222V0186 délivré le 2023/02/15 à STRASBOURG autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 627 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BARTHOLDI GROUPE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 111 m² sur 45 Rue Kageneck. Il prévoit ensuite 45 m² de constructions neuves. Déposé en été 2022, autorisé le 15 février 2023 par la commune de STRASBOURG. Implanté 45 Rue Kageneck, à Strasbourg (67000), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BARTHOLDI GROUPE.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 315 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 45 m², dont 279 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 589 m² d’habitation et 38 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 627 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
STRASBOURG compte 291 313 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 Rue Kageneck, Strasbourg (67000).
Références cadastrales : 52, 12.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BARTHOLDI GROUPE (SIREN 444821169, SIRET 44482116900059, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité STRASBOURG (67000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 693 m² · Surface après travaux (totale) : 627 m² · Variation nette totale : -66 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 406 m² | 45 m² | 279 m² | 31 m² | 110 m² | 183 m² | 589 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 287 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 169 m² | -249 m² | 38 m² |
| Total | 693 m² | 45 m² | 279 m² | 111 m² | 279 m² | -66 m² | 627 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 169 m² |
| Total détail | 169 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 45 m² |
| Surface transformée | 110 m² |
| Surface supprimée | 31 m² |
| Surface après travaux (totale) | 627 m² |
| Superficie du terrain | 315 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 juillet 2023. L’achèvement a été déclaré le 1 juin 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06748222V0186
- Code commune INSEE : 67482 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Strasbourg (67000). Les travaux prévoient la création de 45 m², des transformations pour 558 m² et des démolitions de 111 m²; la surface après travaux atteint 627 m². Le terrain couvre 315 m².
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