Permis de construire à Sainte-Marie-De-Re (17740) - 250 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01736022E0044 délivré le 2023/04/21 à SAINTE-MARIE-DE-RE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 794 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HABIBI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (712 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 21 avril 2023 par la commune de SAINTE-MARIE-DE-RE. Implanté 16 RUE DE LA TONNELLE, à Sainte-Marie-De-Re (17740), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HABIBI.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 3 965 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 250 m², dont 356 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 794 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINTE-MARIE-DE-RE compte 3 372 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 RUE DE LA TONNELLE, Sainte-Marie-De-Re (17740).
Références cadastrales : AH, 157, AH, 588, AH, 745.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HABIBI (SIREN 943115766, SIRET 94311576600017, APE 68.20A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LA GARENNE-COLOMBES (92250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 560 m² · Surface après travaux (totale) : 794 m² · Variation nette totale : 234 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 188 m² | 250 m² | 356 m² | 0 m² | 0 m² | 606 m² | 794 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 372 m² | 0 m² | 0 m² | 16 m² | 356 m² | -372 m² | 0 m² |
| Total | 560 m² | 250 m² | 356 m² | 16 m² | 356 m² | 234 m² | 794 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 356 m² |
| Total détail | 356 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 250 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 794 m² |
| Superficie du terrain | 3 965 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 mai 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01736022E0044
- Code commune INSEE : 17360 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sainte-Marie-De-Re (17740). Les travaux prévoient la création de 250 m², des transformations pour 712 m² et des démolitions de 16 m²; la surface après travaux atteint 794 m². Le terrain couvre 3 965 m².
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