Permis de construire à Sainte Marie (97438) - 1 235 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: oui
Le permis n°97441822A0218 délivré le 2023/01/30 à SAINTE MARIE autorise une construction neuve pour un programme de 1 235 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par KHEOPS DEVELOPPEMENT, le programme résidentiel autorise la construction de 1 235 m² sur 6 Avenue des Orangers. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 30 janvier 2023 par la commune de SAINTE MARIE. Implanté 6 Avenue des Orangers, à Sainte Marie (97438), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par KHEOPS DEVELOPPEMENT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 20 logements sur une parcelle de 1 385 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 235 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 235 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 5 % du volume autorisé).
SAINTE MARIE compte 34 344 habitants et présente une densité peu dense selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 Avenue des Orangers, Sainte Marie (97438).
KHEOPS DEVELOPPEMENT (SIREN 503556110, SIRET 50355611000024, APE 71.12B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BRAS PANON (97412)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 246 m² · Surface après travaux (totale) : 1 235 m² · Variation nette totale : 989 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
246 m²
1 235 m²
0 m²
246 m²
0 m²
989 m²
1 235 m²
Total
246 m²
1 235 m²
0 m²
246 m²
0 m²
989 m²
1 235 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
20
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
20
Répartition par taille
2 pièces
7
3 pièces
8
4 pièces
5
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
20
Logements supprimés
1
Surface créée
1 235 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
246 m²
Surface après travaux (totale)
1 235 m²
Superficie du terrain
1 385 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
vente
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite1 235 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Date d’autorisation / non‑opposition : 30 janvier 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sainte Marie (97438). Les travaux prévoient la création de 1 235 m² et des démolitions de 246 m²; la surface après travaux atteint 1 235 m². Le terrain couvre 1 385 m².
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