Permis de construire à Sainte Gemmes Sur Loire (49130) - 54 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04927818A0022 délivré le 2019/02/21 à SAINTE GEMMES SUR LOIRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 882 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 324 m² sur 12D e chemi du Hutreau - le Gate Argen. Il prévoit ensuite 54 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 21 février 2019 par la commune de SAINTE GEMMES SUR LOIRE. Implanté 12D e chemi du Hutreau - le Gate Argen, à Sainte Gemmes Sur Loire (49130), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de LE GATE ARGENT.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 3 289 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 67 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La création de surface atteint 54 m², dont 828 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 882 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINTE GEMMES SUR LOIRE compte 3 552 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12D e chemi du Hutreau - le Gate Argen, Sainte Gemmes Sur Loire (49130).
Références cadastrales : ZA, 101, ZA, 181, ZA, 183.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : ANGERS (49100).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 152 m² · Surface après travaux (totale) : 882 m² · Variation nette totale : -270 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 54 m² | 828 m² | 0 m² | 0 m² | 882 m² | 882 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 152 m² | 0 m² | 0 m² | 324 m² | 828 m² | -1 152 m² | 0 m² |
| Total | 1 152 m² | 54 m² | 828 m² | 324 m² | 828 m² | -270 m² | 882 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 828 m² |
| Total détail | 828 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 54 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 882 m² |
| Superficie du terrain | 3 289 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mars 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04927818A0022
- Code commune INSEE : 49278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Sainte Gemmes Sur Loire (49130). Les travaux prévoient la création de 54 m², des transformations pour 1 656 m² et des démolitions de 324 m²; la surface après travaux atteint 882 m². Le terrain couvre 3 289 m².
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