Permis de construire à Saint-Urbain (85230) - 297 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°08527320C0051 délivré le 2021/02/15 à SAINT-URBAIN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 297 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES ROUCHES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 138 m² sur 31 Rue des Hautes Rouches. Déposé en hiver 2020, autorisé le 15 février 2021 par la commune de SAINT-URBAIN. Implanté 31 Rue des Hautes Rouches, à Saint-Urbain (85230), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES ROUCHES.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 099 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (55 m² issues de transformation, 55 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 297 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-URBAIN compte 1 939 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 31 Rue des Hautes Rouches, Saint-Urbain (85230).
Références cadastrales : AB, 258, AB, 64.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES ROUCHES (SIREN 478465768, SIRET 47846576800016, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité SAINT-URBAIN (85230)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 435 m² · Surface après travaux (totale) : 297 m² · Variation nette totale : -138 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 380 m² | 0 m² | 55 m² | 138 m² | 0 m² | -83 m² | 297 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 55 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 55 m² | -55 m² | 0 m² |
| Total | 435 m² | 0 m² | 55 m² | 138 m² | 55 m² | -138 m² | 297 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 55 m² |
| Total détail | 55 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 138 m² |
| Surface après travaux (totale) | 297 m² |
| Superficie du terrain | 4 099 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 février 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08527320C0051
- Code commune INSEE : 85273 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Urbain (85230). Les travaux prévoient des transformations pour 110 m² et des démolitions de 138 m²; la surface après travaux atteint 297 m². Le terrain couvre 4 099 m².
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