Permis de construire à Saint-Urbain (85273) - 13 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°08527316C0031 délivré le 2017/02/10 à SAINT-URBAIN autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 311 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LES NOUES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (256 m²). Déposé en hiver 2016, autorisé le 10 février 2017 par la commune de SAINT-URBAIN. Implanté 136 route de Saint-Gervais, à Saint-Urbain (85273), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LES NOUES.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 12 050 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 13 m², dont 128 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 311 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
SAINT-URBAIN compte 1 939 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 136 route de Saint-Gervais, Saint-Urbain (85273).
Références cadastrales : C, 204, C, 205, C, 206.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LES NOUES (SIREN 827496639, SIRET 82749663900010, APE 68.32B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité CHOUZY SUR CISSE (41150)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 298 m² · Surface après travaux (totale) : 311 m² · Variation nette totale : 13 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 13 m² | 128 m² | 0 m² | 0 m² | 141 m² | 311 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 128 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 128 m² | -128 m² | 0 m² |
| Total | 298 m² | 13 m² | 128 m² | 0 m² | 128 m² | 13 m² | 311 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 128 m² |
| Total détail | 128 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 13 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 311 m² |
| Superficie du terrain | 12 050 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 février 2017. L’achèvement a été déclaré le 31 juillet 2018. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 11 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08527316C0031
- Code commune INSEE : 85273 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 février 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Urbain (85273). Les travaux prévoient la création de 13 m² et des transformations pour 256 m²; la surface après travaux atteint 311 m². Le terrain couvre 12 050 m².
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