Permis de construire à Saint-Thibery (34630) - 212 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03428923K0005 délivré le 2023/08/04 à SAINT-THIBERY autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 212 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CESARION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (212 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 4 août 2023 par la commune de SAINT-THIBERY. Implanté IMPASSE DES AIRES, à Saint-Thibery (34630), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CESARION.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 150 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (106 m² issues de transformation, 106 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 106 m² d’habitation et 106 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 212 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
SAINT-THIBERY compte 2 963 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : IMPASSE DES AIRES, Saint-Thibery (34630).
Références cadastrales : AC, 245.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CESARION (SIREN 920386315, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT-THIBERY (34630)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 212 m² · Surface après travaux (totale) : 212 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 106 m² | 0 m² | 0 m² | 106 m² | 106 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 212 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 106 m² | -106 m² | 106 m² |
| Total | 212 m² | 0 m² | 106 m² | 0 m² | 106 m² | 0 m² | 212 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 106 m² |
| Total détail | 106 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 212 m² |
| Superficie du terrain | 150 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 août 2023. L’achèvement a été déclaré le 1 janvier 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 16 mois 21 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03428923K0005
- Code commune INSEE : 34289 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Thibery (34630). Les travaux prévoient des transformations pour 212 m²; la surface après travaux atteint 212 m². Le terrain couvre 150 m².
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