Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 671 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°08311825C0033 délivré le 2025/07/24 à Saint-Raphael autorise une construction neuve pour un programme de 671 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS LE LIONCEAU, le programme résidentiel autorise la construction de 671 m² sur 45 Avenue du Clocher de Freju. Déposé au printemps 2025, autorisé le 24 juillet 2025 par la commune de Saint-Raphael. Implanté 45 Avenue du Clocher de Freju, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SAS LE LIONCEAU.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 2 708 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 20 logements. La création de surface atteint 671 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 671 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 333 % du volume autorisé).
Saint-Raphael compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 45 Avenue du Clocher de Freju, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AV, 318, AV, 388.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS LE LIONCEAU (SIREN 419725130, SIRET 41972513000019, APE 41.10D, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Raphael (83700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 770 m² · Surface après travaux (totale) : 671 m² · Variation nette totale : -99 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 770 m² | 671 m² | 0 m² | 770 m² | 0 m² | -99 m² | 671 m² |
| Total | 770 m² | 671 m² | 0 m² | 770 m² | 0 m² | -99 m² | 671 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Logements supprimés | 20 |
| Surface créée | 671 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 770 m² |
| Surface après travaux (totale) | 671 m² |
| Superficie du terrain | 2 708 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311825C0033
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient la création de 671 m² et des démolitions de 770 m²; la surface après travaux atteint 671 m². Le terrain couvre 2 708 m².
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