Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 501 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08311823C0094 délivré le 2023/10/26 à SAINT-RAPHAEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 501 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COELACANTHE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 46 m² sur 874 Avenue Marechal Juin. Déposé en été 2023, autorisé le 26 octobre 2023 par la commune de SAINT-RAPHAEL. Implanté 874 Avenue Marechal Juin, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COELACANTHE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 565 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (101 m² issues de transformation, 101 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 101 m² d’habitation et 400 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 501 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-RAPHAEL compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 874 Avenue Marechal Juin, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AW, 1125.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COELACANTHE (SIREN 920045010, SIRET 92004501000013, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MONTAUROUX (83 44)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 547 m² · Surface après travaux (totale) : 501 m² · Variation nette totale : -46 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 101 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 547 m² | 0 m² | 0 m² | 46 m² | 101 m² | -147 m² | 400 m² |
| Total | 547 m² | 0 m² | 101 m² | 46 m² | 101 m² | -46 m² | 501 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 101 m² |
| Total détail | 101 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 501 m² |
| Superficie du terrain | 1 565 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 février 2024. L’achèvement a été déclaré le 19 août 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311823C0094
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient des transformations pour 202 m² et des démolitions de 46 m²; la surface après travaux atteint 501 m². Le terrain couvre 1 565 m².
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