Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 15 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08311823C0076 délivré le 2023/07/11 à Saint-Raphael autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 770 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FONCIERE VESTA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (458 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 11 juillet 2023 par la commune de Saint-Raphael. Implanté 30 Boulevard de la Mer, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FONCIERE VESTA.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 2 207 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 15 m², dont 229 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 770 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Saint-Raphael compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 30 Boulevard de la Mer, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AX, 494.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FONCIERE VESTA (SIREN 815148457, SIRET 81514845700022, APE 68.32A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Paris (75010)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 755 m² · Surface après travaux (totale) : 1 770 m² · Variation nette totale : 15 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 526 m² | 15 m² | 229 m² | 0 m² | 0 m² | 244 m² | 1 770 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 229 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 229 m² | -229 m² | 0 m² |
| Total | 1 755 m² | 15 m² | 229 m² | 0 m² | 229 m² | 15 m² | 1 770 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 229 m² |
| Total détail | 229 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 15 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 770 m² |
| Superficie du terrain | 2 207 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311823C0076
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient la création de 15 m² et des transformations pour 458 m²; la surface après travaux atteint 1 770 m². Le terrain couvre 2 207 m².
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