Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 913 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08311823C0032 délivré le 2023/05/16 à SAINT-RAPHAEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 913 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 174 m² sur 149 Boulevard Notre Dame. Déposé au printemps 2023, autorisé le 16 mai 2023 par la commune de SAINT-RAPHAEL. Implanté 149 Boulevard Notre Dame, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 355 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (912 m² issues de transformation, 912 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 912 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 913 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-RAPHAEL compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 149 Boulevard Notre Dame, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AV, 124.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT RAPHAEL (83 70).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 087 m² · Surface après travaux (totale) : 913 m² · Variation nette totale : -174 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 912 m² | 0 m² | 0 m² | 912 m² | 912 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 087 m² | 0 m² | 0 m² | 174 m² | 912 m² | -1 086 m² | 1 m² |
| Total | 1 087 m² | 0 m² | 912 m² | 174 m² | 912 m² | -174 m² | 913 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 912 m² |
| Total détail | 912 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 913 m² |
| Superficie du terrain | 4 355 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 octobre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311823C0032
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient des transformations pour 1 824 m² et des démolitions de 174 m²; la surface après travaux atteint 913 m². Le terrain couvre 4 355 m².
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