Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 2 226 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°08311822C0013 délivré le 2022/06/17 à SAINT-RAPHAEL autorise une construction neuve pour un programme de 2 226 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FDI MEDITERRANEE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 226 m² sur 511-5 Avenue de Valescure. Déposé en hiver 2022, autorisé le 17 juin 2022 par la commune de SAINT-RAPHAEL. Implanté 511-5 Avenue de Valescure, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FDI MEDITERRANEE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 30 logements sur une parcelle de 2 045 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 2 226 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 226 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 7 % du volume autorisé).
SAINT-RAPHAEL compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 511-5 Avenue de Valescure, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AS, 266, AS, 267.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FDI MEDITERRANEE (SIREN 531033181, SIRET 53103318100037, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité TOULON (83 05)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 440 m² · Surface après travaux (totale) : 2 226 m² · Variation nette totale : 1 786 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 440 m² | 2 226 m² | 0 m² | 440 m² | 0 m² | 1 786 m² | 2 226 m² |
| Total | 440 m² | 2 226 m² | 0 m² | 440 m² | 0 m² | 1 786 m² | 2 226 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 30 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 30 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 30 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 2 226 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 440 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 226 m² |
| Superficie du terrain | 2 045 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 avril 2023. L’achèvement a été déclaré le 26 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311822C0013
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient la création de 2 226 m² et des démolitions de 440 m²; la surface après travaux atteint 2 226 m². Le terrain couvre 2 045 m².
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