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Permis de construire n°PC 08311821C0211 à Saint-Raphaël (83) pour 211 logements délivré le 12 mai 2022 à SNC IP1R

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : commencé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 08311821C0211 délivré le 12 mai 2022 par la ville de Saint-Raphaël (83530), pour un projet situé Le Petit Defends, SAINT-RAPHAEL (83700). Le programme prévoit 211 logements en collectif, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 44 733 m².

Programme et contexte

En décembre 2021, SNC IP1R a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé Le Petit Defends, SAINT-RAPHAEL (83700), dans le département de Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’autorisation a été délivrée le 12 mai 2022 par la Ville de Saint-Raphaël.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 211 logements pour une surface de plancher totale de 15 540 m² sur une emprise foncière de 44 733 m². La surface de plancher créée atteint 15 540 m² dont habitation (14 745 m²) et locaux (795 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 0,3 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 69,9 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 5 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : décembre 2021
  • Date d'autorisation du permis de construire : 12 mai 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : septembre 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 15 540 m²
  • Surface du terrain : 44 733 m²
  • Référence cadastrale : AO 230, AO 765, AO 804

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/05/12
Foncier44 733 m²
Surface construite15 540 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs (SAI)
Logements créés211
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : SNC IP1R
  • SIREN : 844198960
  • SIRET : 84419896000016
  • Catégorie juridique : 5202
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs (SAI)
  • APE : 41.10A
  • Localisation du demandeur : NICE (06200)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 211 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 5
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 265 m²
Surface après travaux (totale) 15 540 m²
Variation nette totale 15 275 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 14 745 m² 0 m² 0 m² 0 m² 14 745 m² 14 745 m²
Autres locaux non résidentiels 265 m² 795 m² 0 m² 265 m² 0 m² 530 m² 795 m²
Total 265 m² 15 540 m² 0 m² 265 m² 0 m² 15 275 m² 15 540 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
894723430 211
3,8 % 44,5 % 34,1 % 16,1 % 1,4 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 211 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 211 (100,0 %)
  • Logements en prêt locatif social : 88 (41,7 %)
  • Logements accession sociale (hors PTZ) : 33 (15,6 %)

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement en cours de réalisation. Le chantier a débuté le 22 septembre 2023 et est en cours depuis environ 26 mois 17 jours.

  • Autorisation : 12 mai 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 22 septembre 2023
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Délai autorisation - DOC : 16 mois 10 jours
  • Chantier en cours depuis : 26 mois 17 jours
  • DAACT non publiée pour le moment.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 08311821C0211
  • Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d'autorisation : 12 mai 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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