Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 1 450 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°08311819C0097 délivré le 2019/11/19 à SAINT-RAPHAEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 450 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 411 m² sur 263 Avenue Frederic Mistral. Déposé en été 2019, autorisé le 19 novembre 2019 par la commune de SAINT-RAPHAEL. Implanté 263 Avenue Frederic Mistral, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 4 370 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 450 m² issues de transformation, 1 450 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 450 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-RAPHAEL compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 263 Avenue Frederic Mistral, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AT, 404.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : BORDEAUX CEDEX (33076).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 861 m² · Surface après travaux (totale) : 1 450 m² · Variation nette totale : -411 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 450 m² | 0 m² | 0 m² | 1 450 m² | 1 450 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 861 m² | 0 m² | 0 m² | 411 m² | 1 450 m² | -1 861 m² | 0 m² |
| Total | 1 861 m² | 0 m² | 1 450 m² | 411 m² | 1 450 m² | -411 m² | 1 450 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 1 450 m² |
| Total détail | 1 450 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 450 m² |
| Superficie du terrain | 4 370 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 mai 2020. L’achèvement a été déclaré le 26 juillet 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 27 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311819C0097
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 novembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient des transformations pour 2 900 m² et des démolitions de 411 m²; la surface après travaux atteint 1 450 m². Le terrain couvre 4 370 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Raphaël (83700)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Allee des Hauts de l'Aspe - extension de surface sans transformation - 302 m² Habitation
- 2025 - Allee Beethoven - nouvelle construction - 192 m² Habitation
- 2025 - Boulevard Jacques Baudino - extension de surface sans transformation - 286 m² Habitation
- 2025 - Avenue du Parc des Myrtes - nouvelle construction - 169 m² Habitation
- 2025 - Avenue des Ajoncs d'Or - nouvelle construction - 162 m² Habitation
- 2025 - Avenue du Bois Fleuri - nouvelle construction - 215 m² Habitation
- 2025 - Avenue du Clocher de Freju - nouvelle construction - 671 m² Habitation
- 2025 - Allee Sol Azur - nouvelle construction - 222 m² Habitation