Permis de construire à Saint-Raphael (83700) - 770 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°08311816C0077 délivré le 2016/12/19 à SAINT-RAPHAEL autorise une construction neuve pour un programme de 856 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GREEN GARDEN, le programme résidentiel autorise la construction de 856 m² sur 475 avenue des golfs. Déposé en été 2016, autorisé le 19 décembre 2016 par la commune de SAINT-RAPHAEL. Implanté 475 avenue des golfs, à Saint-Raphael (83700), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GREEN GARDEN.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 2 770 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 856 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 770 m² d’habitation et 86 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 856 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 10 % du volume autorisé).
SAINT-RAPHAEL compte 35 950 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 475 avenue des golfs, Saint-Raphael (83700).
Références cadastrales : AC, 10.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GREEN GARDEN (SIREN 828738864, SIRET 82873886400010, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT-RAPHAEL (83700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 359 m² · Surface après travaux (totale) : 856 m² · Variation nette totale : 497 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 359 m² | 770 m² | 0 m² | 359 m² | 0 m² | 411 m² | 770 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 86 m² |
| Total | 359 m² | 856 m² | 0 m² | 359 m² | 0 m² | 497 m² | 856 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 856 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 359 m² |
| Surface après travaux (totale) | 856 m² |
| Superficie du terrain | 2 770 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 août 2017. L’achèvement a été déclaré le 3 septembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 24 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08311816C0077
- Code commune INSEE : 83118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Raphael (83700). Les travaux prévoient la création de 856 m² et des démolitions de 359 m²; la surface après travaux atteint 856 m². Le terrain couvre 2 770 m².
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